一、我国集成房屋的发展史

　　在国内，早在上个世纪70年代也逐步运用集成房屋。在90年代末，一些企业看到集成房屋在未来的应用会逐渐扩大并可能产生革命性的影响，开始从简单的活动板房制造向生产可永久居住的整体住宅转变。在国外，以日本的整体式和折叠式房屋，美国的箱型活动房屋为代表，其在近50年的发展，可谓是已达到较高水平。

　　二、集成房屋企业概况

　　目前国内从事集成房屋产品业务的企业很多，根据其产品类型可把从事集成房屋行业的企业主要分为两类，一类是专注于活动房屋业务的企业，另一类是专注于集成住宅业务的企业。

　　三、集成房屋的应用领域与分类

　　目前，我国集成房屋多用于建设工地的临时办公室、宿舍；交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业的施工用房；大型体育活动、展览等临时用房；旅游区休闲别墅、度假屋；灾后周转房以及军事领域等用房；各类会所以及低层民用住宅等。

　　集成房屋分为活动房屋、集成住宅两类：

　　活动房屋还可分为拆装式房屋及移动式房屋。拆装式房屋，类如快拼箱房，零部件都在现场组装完成。移动式房屋根据其运输方式可以分为组装式移动房屋和整体式移动房屋，类如快拼箱房，打包箱房。

　　移动式房屋一般采用箱式结构体系，房屋的整体强度非常好，移动性能突出，配套详尽，一般运达现场即可投入使用。目前主要应用于石油勘探等房屋移动较频繁的现场或使用条件较恶劣的使用环境，在城市的建设现场其应用目前正在快速增加。

　　集成住宅多用于舒适性要求较高的临建或用于满足永久性使用需求。其设计较灵活，注重使用舒适性，一般按客户的要求量身定做，因此标准化程度较低。因其具有的个性化的外观、舒适性、快速建造等特点，目前在旅游度假领域得到了较多的应用，在此领域的发展也较快，类如：黄山的魔宿。集成住宅近几年在新农村建设领域开始得到了应用，未来应用前景很好。

　　归纳起来集成房屋在国内外已被广泛应用于以下方面：

　　1.城市建设、房地产项目的临时用房：主要包括用作工地办公室临建、工地工人临时宿舍、售楼部等。

　　2.交通、水利、石油、天然气等项目的临时用房，主要包括野外作业的临建设施及办公室、工人临时宿舍等。

　　3.旅游用房，包括旅游景点野营房、休闲设施及相应服务功能用房，特别适合季节性的旅游服务设施。

　　4.过渡安置房，主要用于拆迁过渡房和配套服务设施和灾区临时安置房和配套服务设施。

　　5.临时商业设施，包括小型商铺、售报亭等。

　　6.医疗服务临时用房和配套服务设施：包括临时病房、挂号、门诊、仓库等设施。

　　7.市政公用领域，包括治安岗亭、交通岗亭、公交调度亭、邮政报刊亭、工厂小区门口岗亭（门卫室）和配电房等。

　　8.军事领域，主要用于：军事演习临时指挥所、战地医院、阅兵村等。

　　9.展览会、现场会、运动等临时用房，主要用于：会务设施、临时商业服务设施等。

　　四、集成房屋的特性

　　A造型美观，价格适宜，经济实用。

　　B具有防台风、抗地震、隔热、隔音、保温、防潮等特点。

　　C装拆方便、装置工期短、特别适用于应急工程的需要。

　　D房屋相对较轻，可根据用户需要搭建各种规格、面积大小不等的房屋。

　　集装箱宿舍面积计算方法：

　　1.活动房的面积按外墙边长宽计算乘以层数计算价格。

　　2.室外楼梯，走道按自然层投影面积的合计计算价格。

　　3.雨棚按水平投影面积的一半计算价格。

　　4.一层＋二层＋三层之和。

　　集成房屋是以泡沫夹芯板、岩棉夹芯板或玻璃丝棉夹芯板作为墙体围护系统和和房顶屋面系统组合的彩钢夹芯板活动房。以客户的建造面积进行间距大小来设计与搭建。彩钢板是一项环保经济型集成房屋型材。可方便快捷地搭建与组装或拆卸，实现了临时建筑的通用规范化，树立了环保节能、快捷高效的建筑房屋体系。使临时搭建活动的房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型建筑资料产品。

　　五、分类规则

　　按结构分类：

　　平顶彩钢房、双坡彩钢房、单坡平房、二层彩钢房、移动吊装房、水泥板活动房、组合式吊装房、集装箱房、钢结构房屋、木质房屋、篷房等。

　　按用途分类：

　　别墅、办公室、厂房、仓库、垃圾房、仿古建筑、岗亭、餐厅、售货亭、变电房、宠物舍、工具房、集装箱活动板房卫生间、厨房等体系。

　　六、发展趋势

　　1.对标准化发展

　　改革开放以来，我国经济快速发展，大规模城镇化建设继续推进，住房和建筑需求大幅增加。在建设和使用大量的永久性建筑物、构筑物以及水、电、路、桥等设施时，需要大量的临时建筑物来支撑。为了降低临时建筑的使用成本，很多企业开始考虑临时租赁房屋产品来满足自己的施工需求，很多企业考虑购买临时建筑设施进行再利用。这些趋势要求移动住房产品制造商设计他们的产品标准化、模块化和可重用,这将促进对标准化和集成房屋产品的开发进一步发展市场租赁模式,将更加符合国家可持续发展的绿色循环经济政策。

　　2.向舒适和个性化发展

　　随着设计制造水平的提高，一体化住宅的安全性和舒适性逐步提高，使用一体化住宅的理念逐渐得到社会的认可。目前，集成住宅产品已在发达国家得到广泛应用。经过几十年的发展，集成住宅产品和永久性建筑的性能日益趋同。集成住宅的综合性能甚至超过了传统的固定建筑。在北美，集成住宅是目前住宅的主要形式。随着经济的持续发展和消费能力的提高，用户对集成住宅性能的要求将逐步提高，高品质、舒适性好的集成住宅产品的市场需求将逐步增加，在集成住宅市场中占据重要地位。

　　3.应用领域逐渐从建筑领域扩展到民用领域。

　　目前，我国80-90%的集成住房产品用于建筑业的临时住房。其他行业和民用领域差距较大，这与发达国家以民用领域为主的一体化住宅形成了鲜明对比。与传统建筑相比，集成住宅产品具有独特的灵活性和环保性，在即时需求领域具有特殊的优势。未来，随着社会对一体化住宅产品的进一步认可，其产品将越来越多地应用于民用领域。

　　经过多年的发展，以拆装活动房屋为代表的我国集成住宅产品得到了长期的发展。生产打包箱集成房屋的企业逐年增加，分布在全国各地。集成住房企业适应市场的能力正在逐步增强。汶川地震后安置房的建设促进了集成房屋的兴起。在一个半月的时间里，四川灾区迅速建成68万平方米住房，为抗震救灾取得全面胜利发挥了重要作用。动迁安置房的建设，使动迁安置房从一种不为人知的形式，迅速转变为一种家喻户晓的形式。

　　由于该抗震安置房的特殊性，国内各地钢结构公司凭借其技术、设备和人员优势的大规模介入已成为安置房建设的一大特色。随着安置活动板房得到了前所未有的宣传和普及，影响和使用面积日益扩大，越来越多的钢结构企业和建材制造企业开始生产一体化的房屋产品。本土仿制厂商如雨后春笋般涌现，市场竞争日趋激烈。

　　在国外，很多地方都可以看到由彩钢板建成的综合楼，水、电、气都是可用的。欧美客户对一体化房屋的功能设计往往有较高的要求，对其他建筑应具有防水、防风、防砂、隔音、防火、防雷等性能。

　　从国外发达国家的商业实践来看，综合型住宅主要应用于市政、商业、旅游等领域，而我国的综合型住宅在上述领域并没有得到广泛的应用，大多用于建筑工地。因此，我国集成住宅的应用领域仍有巨大的发展空间，但由于在这个新兴产业的早期，没有统一的产品标准，缺乏行业权威和产品标准的明确，且成千上万的移动住房企业各自为战，导致了产品质量参差不齐，行业主管单位不明确，阻碍了市场的健康发展，造成了这个新兴产业市场的混乱。

　　七、发展的局限性

　　目前，我国集成房屋虽取得了可喜的成绩，但在发展中仍存在一些不容忽视的问题。综合住宅企业在市场推广中仍存在不少的阻力，由于市场对综合住宅的认识还比较少，存在一些误区，将综合住宅等同于只能遮风挡雨的廉租房。这样，企业在发展自身业务的同时，也被迫进行常识“扫盲”。与此同时,工业发展缺乏足够的优惠政策，也导致中国的应用集成住宅存在一定的局限性。

　　据了解，随着中国房地产业的崛起，早期国外综合性住宅企业对中国市场持有乐观态度。在20世纪90年代初，外国企业就进入了中国市场，但不久之后，许多企业退出了中国市场。

　　随着近年来，人们视野中出现的综合性住宅的频率开始增加，如旅游休闲别墅、度假别墅等，它以其诸多优点吸引了开发商和消费者的关注，未来势必会成为一个亮点。

　　虽然我国集成住宅发展缓慢，但许多建筑领域的专家和制造商对集成住宅的发展前景持乐观态度。综合住宅在建筑业在国内还是一个新生事物，它的集成系统大大节省了施工时间，提高了建筑效率，可以预见，未来的应用前景十分广阔。